19140 Avenue CRUICKSHANK · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 740 300 $
Autre · 1 067 $/m² · 1 631,4 m² · constr. 1985 · terrain 7 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 631,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,4 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 000 $
Rôle antérieur 2 612 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733221425860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2-F00123926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 000 $
Valeur bâtiment
2 628 000 $
Rôle antérieur
2 612 400 $
ID provincial
66112733221425860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 85 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 846 m · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 15 % |
| 3 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 167 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +998 750 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 963 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Carrière, Baie-D'Urfé 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 2 875 000 $ (4 624 $/m²) 621,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +718 750 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 3 673 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +680 000 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 193 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 850 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.