171 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
2 433 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 800 $/m² · 1 351,9 m² · constr. 1885 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 351,9 m²
Étages × logements
4 × 15
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 594 500 $
Rôle antérieur 2 337 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692905859470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00076900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 100 $
Valeur bâtiment
1 939 400 $
Rôle antérieur
2 337 400 $
ID provincial
66117692905859470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 99 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-06 · 569 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +92 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 218 $ Poids 41 % |
| 2 | 451-451A, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 057 $ Poids 18 % |
| 3 | 210, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 5 100 000 $ (3 127 $/m²) 1 631 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 444 $ · Ajust. superficie −436 361 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 4 168 083 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-02 · 272 m · Vendu 1 500 000 $ (2 139 $/m²) 701,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +202 634 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 927 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 632 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 611 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 702 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 920 m · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +408 467 $ · Ajust. superficie +1 100 000 $ · Ajust. âge −440 000 $ | 5 468 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.