171 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
2 680 200 $
Condo / multirésidentiel · 2 008 $/m² · 1 334,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 334,6 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 594 500 $
Rôle antérieur 2 337 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692906611690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00077000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 600 $
Valeur bâtiment
1 624 900 $
Rôle antérieur
2 337 400 $
ID provincial
66117692906611690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 99 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-06 · 592 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +92 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 218 $ Poids 41 % |
| 2 | 451-451A, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 057 $ Poids 17 % |
| 3 | 210, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 5 100 000 $ (3 127 $/m²) 1 631 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 444 $ · Ajust. superficie −463 409 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 4 829 535 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-02 · 258 m · Vendu 1 500 000 $ (2 139 $/m²) 701,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +202 634 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 227 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 655 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 611 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 980 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 939 m · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +408 467 $ · Ajust. superficie +1 100 000 $ · Ajust. âge +440 000 $ | 6 348 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.