Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
518 700 $
Terrain · terrain 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692934541330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00061100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66117692934541330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 14 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 283 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 283 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 65 % |
| 3 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 343 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, Rue Des Manoirs, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 823 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 50 % |
| 5 | , Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 440 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, avenue Pearson, Senneville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 360 948 $ Ajust. marché +48 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 957 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 20 % |
| 10 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 20 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.