100 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
693 600 $
Autre · 3 466 $/m² · 200,1 m² · constr. 1996 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 690 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692943326430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00060350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
66117692943326430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 46 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-6, rue Crevier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-06 · 404 m · Vendu 544 000 $ (2 715 $/m²) 200,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 648 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 468 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 234 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 372 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 621 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 344 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 492 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 685 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 590 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 582 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 766 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 730 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 955 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 616 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 820 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 685 m · Vendu 1 275 000 $ (5 695 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −67 765 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 197 739 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-29 · 699 m · Vendu 1 305 000 $ (5 828 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 806 $ · Ajust. superficie −69 359 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 220 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 33-37, 3e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 556 m · Vendu 467 024 $ (2 251 $/m²) 207,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 735 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +46 702 $ | 547 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.