72-74 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 120 700 $
Autre · 1 757 $/m² · 637,9 m² · constr. 1995 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 311 300 $
Rôle antérieur 1 926 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692953313390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
23-F00059600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 500 $
Valeur bâtiment
1 837 800 $
Rôle antérieur
1 926 100 $
ID provincial
66117692953313390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 884 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 93 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-02 · 645 m · Vendu 1 500 000 $ (2 139 $/m²) 701,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −67 803 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 869 913 $ Poids 33 % |
| 2 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 204 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +114 780 $ · Ajust. superficie +240 712 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 884 493 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 793 m · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie +713 995 $ · Ajust. âge +440 000 $ | 5 786 135 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 887 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +570 885 $ · Ajust. âge +280 250 $ | 4 044 734 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +749 649 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 4 381 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 973 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.