28 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 646 800 $
Autre · 3 054 $/m² · 539,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 842 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692972926380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00020200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
66117692972926380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 97 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 205 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +114 780 $ · Ajust. superficie +96 080 $ · Ajust. âge +111 200 $ | 1 712 060 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 915 m · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie +263 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 895 720 $ Poids 37 % |
| 3 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie +112 115 $ · Ajust. âge −387 500 $ | 3 958 252 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +254 653 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 3 359 752 $ Poids 25 % |
| 5 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge −441 540 $ | 4 962 925 $ Poids 13 % |
| 6 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 595 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.