26 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 062 200 $
Autre · 2 476 $/m² · 429 m² · constr. 1982 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 400 $
Rôle antérieur 1 560 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692982236570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
23-F00020100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 800 $
Valeur bâtiment
1 168 600 $
Rôle antérieur
1 560 300 $
ID provincial
66117692982236570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 219 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +114 780 $ · Ajust. superficie −65 715 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 578 065 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +106 925 $ | 3 436 952 $ Poids 41 % |
| 3 | 21562-21564, Lakeshore, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-03 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (3 526 $/m²) 368,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +174 127 $ · Ajust. superficie +106 306 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 710 433 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 939 m · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie −240 282 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 4 655 858 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −99 103 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 3 182 996 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +131 036 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 608 640 $ Poids 25 % |
| 7 | 62-64, 4è avenue, L'Île-Perrot 2024-08-12 · 826 m · Vendu 663 000 $ (1 804 $/m²) 367,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +131 799 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 916 470 $ Poids 19 % |
| 8 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie −307 081 $ · Ajust. âge −193 750 $ | 3 732 806 $ Poids 18 % |
| 9 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +236 758 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 3 123 955 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-14 · 917 m · Vendu 795 000 $ (2 149 $/m²) 370 m² · constr. 1948 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 085 565 $ Poids 15 % |
| 11 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 429 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 429 $ Poids 11 % |
| 12 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie −349 906 $ · Ajust. âge −220 770 $ | 4 706 039 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.