23 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 802 900 $
Autre · 2 355 $/m² · 765,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 800 $
Rôle antérieur 1 549 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692995001370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00012150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 010 100 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
1 549 200 $
ID provincial
66117692995001370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 998 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 98 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-02 · 812 m · Vendu 1 500 000 $ (2 139 $/m²) 701,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 998 874 $ Poids 31 % |
| 2 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 196 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +114 780 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge +76 450 $ | 1 928 730 $ Poids 7 % |
| 3 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie +968 750 $ · Ajust. âge −387 500 $ | 4 814 887 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie +1 100 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 5 622 140 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge −162 250 $ | 3 768 849 $ Poids 3 % |
| 6 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie +1 103 850 $ · Ajust. âge −441 540 $ | 5 939 025 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie +762 500 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 916 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +569 385 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 103 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.