15 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 049 100 $
Maison mobile · 4 419 $/m² · 237,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 979 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692996864980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
979 600 $
ID provincial
66117692996864980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 64 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 244 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 134 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 516 382 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 378 262 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 940 115 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 927 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 018 571 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 947 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 027 897 $ Poids 31 % |
| 10 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 870 $ Poids 29 % |
| 11 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +103 545 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 957 816 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 379 557 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.