13 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
757 000 $
Maison mobile · 3 874 $/m² · 195,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 753 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692996911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00003600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
66117692996911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 211 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 022 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 280 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 532 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 322 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 436 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 252 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 281 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 977 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 374 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 631 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 863 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 783 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 551 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 363 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 961 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 752 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.