29 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
890 000 $
Maison mobile · 4 816 $/m² · 184,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 907 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692998579090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00004500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 400 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
907 400 $
ID provincial
66117692998579090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 77 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 370 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 529 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 550 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 422 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 209 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 882 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 630 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 535 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 305 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 699 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 473 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −75 233 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 022 143 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 929 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 839 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 458 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 564 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 606 617 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 903 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 435 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.