27 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
681 200 $
Maison mobile · 4 415 $/m² · 154,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 678 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692998625370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00004400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
66117692998625370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 42 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 193 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 422 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 711 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 320 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 594 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 641 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 628 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 517 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 382 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 346 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 547 801 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 716 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 600 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 876 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 430 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.