23 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
802 400 $
Maison mobile · 4 028 $/m² · 199,2 m² · constr. 1905 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 831 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692998670070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00004200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
66117692998670070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 65 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 032 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 317 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 538 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 470 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 441 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 904 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 061 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 953 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 871 641 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 301 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 637 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 159 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −56 361 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 721 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 670 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 556 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 906 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 026 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.