3 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
947 700 $
Maison mobile · 4 506 $/m² · 210,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 946 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702903237760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00002900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
946 200 $
ID provincial
66117702903237760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 85 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 132 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 033 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 290 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 391 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 245 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 455 741 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 426 411 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 971 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 956 890 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 048 $ Poids 44 % |
| 9 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 896 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 445 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 839 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 550 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 097 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.