9 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
890 200 $
Maison mobile · 3 930 $/m² · 226,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 765 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702904097570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
66117702904097570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 77 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 194 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 726 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 124 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 076 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 918 585 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 480 194 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 946 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 993 762 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 345 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 917 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 002 469 $ Poids 33 % |
| 11 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 933 227 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 561 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.