11 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
838 900 $
Maison mobile · 3 086 $/m² · 271,8 m² · constr. 1905 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 601 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702905014210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00003400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
66117702905014210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 72 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 131 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 828 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 65 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 469 253 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 302 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 302 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 965 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +157 366 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 630 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 992 998 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +97 414 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 010 664 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +152 149 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 482 317 $ Poids 25 % |
| 9 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 935 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +123 135 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 096 868 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 866 781 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 479 516 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 269 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +98 698 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 033 221 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.