20925 Rue DAOUST · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 691 $/m² · 1 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
4 045 100 $
Rôle antérieur 2 996 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713256326780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00090529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 212 100 $
Valeur bâtiment
2 833 000 $
Rôle antérieur
2 996 400 $
ID provincial
66117713256326780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 60 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 122 $ Poids 31 % |
| 2 | 920, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 30 % |
| 3 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 14 % |
| 4 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 3 327 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 214 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +72 397 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 406 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +731 250 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 3 599 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 658 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +296 225 $ · Ajust. âge +53 321 $ | 1 549 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.