20045 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 142 $/m² · 4 905 m² · constr. 1970 · terrain 79 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 905 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 709,5 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
6514
Usage
Service de laboratoire médical
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 800 $
Rôle antérieur 18 200 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723298135380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00088600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 934 600 $
Valeur bâtiment
14 666 200 $
Rôle antérieur
18 200 000 $
ID provincial
66117723298135380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
921 250 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 47 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 32 % |
| 2 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.