135 Chemin ANSE-A-L'ORME · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
824 400 $
Autre · constr. 1972 · terrain 10 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 377,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 747 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733322842790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00087702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
66117733322842790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 70 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 875 349 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 101 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 056 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Verlaine-Court, Kirkland 2026-04-02 · 224 m · Vendu 723 000 $ (6 265 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 741 508 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 354 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 841 820 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 365 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 260 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 884 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 495 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 799 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 508 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 897 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 484 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 565 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 166 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 581 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 177 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 635 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 600 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.