170 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
4 566 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 921,9 m² · constr. 1861 · terrain 27 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
921,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 568,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 797 800 $
Rôle antérieur 6 767 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673260748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20110400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 548 800 $
Valeur bâtiment
4 249 000 $
Rôle antérieur
6 767 500 $
ID provincial
66127673260748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 973 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 97 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 973 947 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 849 m · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +763 750 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 784 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 636 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 482 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.