14 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
4 847 100 $
Unifamiliale · 8 044 $/m² · 602,6 m² · constr. 2017 · terrain 7 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 961,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 596 900 $
Rôle antérieur 3 591 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683055283550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10501301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 388 600 $
Valeur bâtiment
2 208 300 $
Rôle antérieur
3 591 300 $
ID provincial
66127683055283550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +817 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 97 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 675 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +457 670 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 946 269 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 494 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +623 637 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 4 255 237 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 510 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +515 628 $ · Ajust. âge −60 625 $ | 3 065 200 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 165 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge +236 600 $ | 5 143 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 479 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 852 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 651 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 2 013 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 832 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 019 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 598 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 933 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 773 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 327 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 969 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.