40 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
4 011 700 $
Unifamiliale · 8 532 $/m² · 470,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 489,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 432 600 $
Rôle antérieur 3 463 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683065366620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10108900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 246 800 $
Valeur bâtiment
2 185 800 $
Rôle antérieur
3 463 000 $
ID provincial
66127683065366620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 521 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +659 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 95 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 478 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +135 933 $ · Ajust. âge −60 625 $ | 2 685 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 450 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +151 001 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 782 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 640 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 521 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 217 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +476 998 $ · Ajust. âge +236 600 $ | 4 775 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 474 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +356 860 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 746 709 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 601 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 2 013 388 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 832 671 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +294 276 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 945 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.