30 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
4 834 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 1 021,2 m² · constr. 1998 · terrain 9 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 021,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 348,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 680 000 $
Rôle antérieur 6 000 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683073469130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10108205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 804 400 $
Valeur bâtiment
4 875 600 $
Rôle antérieur
6 000 000 $
ID provincial
66127683073469130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +795 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 97 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 438 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 4 226 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 245 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +763 750 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 4 395 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 645 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 973 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 419 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 4 822 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 667 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 852 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 737 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 691 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.