20 Avenue MORNINGSIDE · Senneville
Valeur estimée
1 506 000 $
Autre · constr. 1971 · terrain 20 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 077,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 831 800 $
Rôle antérieur 4 290 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683097281420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10700505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 936 300 $
Valeur bâtiment
1 895 500 $
Rôle antérieur
4 290 000 $
ID provincial
66127683097281420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 283 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 236 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 007 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 435 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 367 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 382 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 598 168 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 530 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 3 265 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 088 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 771 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 447 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 516 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 244 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 492 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 598 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 662 727 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.