162 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
918 200 $
Autre · 6 105 $/m² · 150,4 m² · constr. 1958 · terrain 8 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 840,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 400 $
Rôle antérieur 1 423 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683107936550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22-F20109700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 193 400 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
1 423 900 $
ID provincial
66127683107936550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
5 812
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 39 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 995 125 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 605 $ Poids 13 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 609 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, Avenue McKenzie, Senneville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 713 $/m²) 158,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 036 685 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 620 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 961 $ Poids 7 % |
| 7 | 13-15, rue de l'Église, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 016 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 108 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 600 951 $ Poids 6 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 510 916 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 340 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 485 940 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.