104 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 4 673 $/m² · 119,2 m² · constr. 1900 · terrain 12 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 946,9 m²
Frontage
—
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 678 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683111814470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22-F20107900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
66127683111814470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 26 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 705 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 746 $ Poids 24 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 442 747 $ Poids 21 % |
| 4 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 114 $ Poids 17 % |
| 5 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 531 512 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 693 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −46 057 $ | 473 985 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 508 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 264 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 495 $ Poids 9 % |
| 11 | 400, De L'Île-Bellevue Street, L'Île-Perrot 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (4 406 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 487 189 $ Poids 9 % |
| 12 | 29A-31A, rue St-Georges, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (9 124 $/m²) 108,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 031 551 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.