76 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
3 512 000 $
Unifamiliale · 7 796 $/m² · 450,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 368 700 $
Rôle antérieur 2 631 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683130871390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20107050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 210 700 $
Valeur bâtiment
2 158 000 $
Rôle antérieur
2 631 800 $
ID provincial
66127683130871390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 693 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +494 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 94 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 257 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +79 438 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 2 665 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 964 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 712 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 458 451 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 347 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +386 207 $ · Ajust. âge +287 300 $ | 4 735 409 $ Poids 20 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 112 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +303 154 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 693 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 416 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 2 036 308 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +176 698 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 216 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 832 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.