22022 Autoroute TRANSCANADIENNE · Senneville
Valeur estimée
1 490 400 $
Autre · 50 $/m² · 29 606,8 m² · constr. 1965 · terrain 118 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 606,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 836 m²
Frontage
205,1 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
107 690 000 $
Rôle antérieur 66 935 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683142704780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22-F20101100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 727 400 $
Valeur bâtiment
84 962 600 $
Rôle antérieur
66 935 000 $
ID provincial
66127683142704780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 382 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, avenue Pearson, Senneville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 360 948 $ Ajust. marché +48 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 957 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, Rue Des Manoirs, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 12 % |
| 4 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 7 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.