22555 Autoroute TRANSCANADIENNE · Senneville
Valeur estimée
1 387 600 $
Autre · 45 $/m² · 30 633,4 m² · constr. 2015 · terrain 66 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 633,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 294,6 m²
Frontage
245,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
58 995 000 $
Rôle antérieur 43 172 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683146192940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22-F20101601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 678 800 $
Valeur bâtiment
46 316 200 $
Rôle antérieur
43 172 600 $
ID provincial
66127683146192940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 72 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 803 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, avenue Pearson, Senneville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 360 948 $ Ajust. marché +48 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 957 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.