22025 Autoroute TRANSCANADIENNE · Senneville
Valeur estimée
1 393 000 $
Autre · 998 $/m² · 1 395,9 m² · constr. 2015 · terrain 343 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 395,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 849,2 m²
Frontage
434,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
46 314 400 $
Rôle antérieur 37 305 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683178512330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22-F20101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 683 000 $
Valeur bâtiment
7 631 400 $
Rôle antérieur
37 305 900 $
ID provincial
66127683178512330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±317.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 73 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 965 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, avenue Pearson, Senneville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 360 948 $ Ajust. marché +48 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 957 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (2 139 $/m²) 701,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 312 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 844 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −84 875 $ | 3 131 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +763 750 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 4 395 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 4 226 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.