163 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
4 127 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 785,8 m² · constr. 1905 · terrain 66 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
785,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 567 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 819 500 $
Rôle antérieur 2 517 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683220927650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20104200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 664 200 $
Valeur bâtiment
1 155 300 $
Rôle antérieur
2 517 400 $
ID provincial
66127683220927650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 973 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 340 000 $
$/m² médian
5 861
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 95 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 973 947 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 880 m · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +763 750 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 784 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 636 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 833 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, chemin de Senneville, Senneville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 362 $/m²) 312,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +378 533 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 023 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.