300 Rue SAINTE-ANNE · Senneville
Valeur estimée
1 189 400 $
Autre · terrain 49 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 855,6 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 743 700 $
Rôle antérieur 16 702 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693044467630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22-F11202500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 739 200 $
Valeur bâtiment
16 004 500 $
Rôle antérieur
16 702 400 $
ID provincial
66127693044467630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 62 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 431 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 608 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 623 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 168 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 357 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 350 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 771 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 624 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 326 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 632 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, Garden city avenue, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-03 · 380 m · Vendu 645 000 $ (3 527 $/m²) 182,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.