340 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
3 097 800 $
Unifamiliale · terrain 60 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 617,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 903 300 $
Rôle antérieur 3 771 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693494811630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F30107315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 637 000 $
Valeur bâtiment
1 266 300 $
Rôle antérieur
3 771 800 $
ID provincial
66127693494811630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 92 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lauzon, Montréal 2026-03-26 · 824 m · Vendu 329 000 $ (6 438 $/m²) 51,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 843 m · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 47 % |
| 3 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 22 % |
| 4 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 20 % |
| 6 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 14 % |
| 10 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 841 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.