25 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 400 $
Maison mobile · 4 570 $/m² · 162,9 m² · constr. 1973 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 681 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773671880240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
66142773671880240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
733 332 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 396 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 712 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 435 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 605 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 944 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 543 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 660 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 533 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 815 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 762 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 879 148 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 607 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 742 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 360 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 087 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 383 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 816 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 887 160 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 853 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 319 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.