166 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
729 500 $
Maison mobile · 4 152 $/m² · 175,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 689 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773750754110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
66142773750754110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 150 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 915 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 360 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 823 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 78 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 819 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 138 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 836 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 512 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 698 447 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 684 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +68 325 $ | 998 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 246 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 829 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 838 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 029 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 133 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 822 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 700 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 809 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 659 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 741 033 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 885 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 718 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.