Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
747 100 $
Terrain · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 836 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760887770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
66142773760887770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 312 m · Vendu 58 884 $ Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 334 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 36 % |
| 4 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 344, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 284 $ Poids 29 % |
| 7 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 744 $ Poids 29 % |
| 8 | 353, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 27 % |
| 9 | 357, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 428 200 $ Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 559 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 21 % |
| 11 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 678 068 $ constr. 2022 Ajust. marché +136 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 866 $ Poids 15 % |
| 12 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +165 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 230 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.