4220-4228 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
678 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 2 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 513 600 $
Rôle antérieur 2 928 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783707319330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
41
Unité de voisinage
5-F03112955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 700 $
Valeur bâtiment
2 303 900 $
Rôle antérieur
2 928 000 $
ID provincial
66142783707319330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 215 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 421, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 284 m · Vendu 363 500 $ (6 366 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 327 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 215 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 596 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 211 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 4149, Boul. Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 284 m · Vendu 170 000 $ (3 020 $/m²) 56,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 296 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 284 m · Vendu 360 000 $ (6 164 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 300 m · Vendu 841 214 $ Ajust. marché +10 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 300 m · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 026 $ Poids 65 % |
| 11 | 4175, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 284 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 379 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 500 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.