53 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 527 600 $
Maison mobile · constr. 2003 · terrain 5 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
9 × 67
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 000 $
Rôle antérieur 8 828 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783716700980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
101
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5-F03080160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 423 000 $
Valeur bâtiment
7 077 000 $
Rôle antérieur
8 828 900 $
ID provincial
66142783716700980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 180 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 197 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 197 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 632 817 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 105 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 323 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 897 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 298 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 308 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 884 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 338 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 388 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.