Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
602 300 $
Maison mobile · 5 206 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 646 500 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
66142783727468630300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 504 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 896 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 353 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 514 038 $ Poids 88 % |
| 5 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 174 $ Poids 88 % |
| 6 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 447 877 $ Poids 88 % |
| 7 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 223 $ Poids 87 % |
| 8 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 117 $ Poids 86 % |
| 9 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 011 $ Poids 86 % |
| 10 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 038 $ Poids 85 % |
| 11 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 372 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 439 394 $ Poids 85 % |
| 12 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 822 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.