27 Rue BROWNING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 063 100 $
Maison mobile · 3 364 $/m² · 316 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 884 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783779908880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04312360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
66142783779908880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 575 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 232 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 427 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 165 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 559 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 285 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 604 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −56 304 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 193 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 791 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 323 022 $ Poids 73 % |
| 6 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 353 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 149 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 563 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 210 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 556 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −97 432 $ | 1 303 843 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 510 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +142 899 $ · Ajust. âge −134 425 $ | 1 554 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 759 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 931 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 822 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 831 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +87 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 596 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.