374 Place FLEURS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
574 200 $
Maison mobile · 4 539 $/m² · 126,5 m² · constr. 1964 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 651 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783790980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05401160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
66142783790980110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
657 348 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 23 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 75 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 889 289 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 670 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −725 $ | 73 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 724 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 407 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 464 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 724 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 468 556 $ Poids 77 % |
| 7 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 506 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 724 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 518 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 4602, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 441 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 436, rue Brahms, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 658 m · Vendu 641 000 $ (5 075 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 646 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 878 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 870 876 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.