22 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
3 788 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 894 m² · constr. 2005 · terrain 2 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
894 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 788 900 $
Rôle antérieur 4 164 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783869617890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 681 900 $
Valeur bâtiment
3 107 000 $
Rôle antérieur
4 164 300 $
ID provincial
66142783869617890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 593 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 2 887 111 $ Poids 4 % |
| 2 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 635 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 2 084 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 764 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +118 300 $ | 2 359 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 3 669 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 2 877 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 728 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 891 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 674 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 942 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 695 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 784 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 767 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 2 312 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 707 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-26 · 819 m · Vendu 1 800 000 $ (4 564 $/m²) 394,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 766 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.