254 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 057 700 $
Maison mobile · 4 609 $/m² · 229,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 600 $
Rôle antérieur 944 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793729760050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
944 900 $
ID provincial
66142793729760050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 257 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −59 899 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 211 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 82 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 938 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 543 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 180 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 550 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 100 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 146 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 661 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 845 155 $ Poids 75 % |
| 7 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 250 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 963 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 135 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 236 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 959 527 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 797 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 960 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 684 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 921 425 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 187 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −89 884 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 413 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.