1241 Rue TECUMSEH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 075 800 $
Maison mobile · 4 007 $/m² · 268,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 903 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793805598680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04280008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
66142793805598680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 234 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 050 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 509 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 306 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 98 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 254 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 277 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 670 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 028 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 429 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 811 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 386 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 169 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 417 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 132 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 973 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 337 650 $ Poids 65 % |
| 11 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 213 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −94 491 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 330 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 604 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −70 689 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 104 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.