6 Rue HOWARD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 376 400 $
Autre · 503 $/m² · 4 726,2 m² · constr. 1963 · terrain 20 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 726,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 978 m²
Frontage
125 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
18 345 900 $
Rôle antérieur 16 665 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793947534080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F07655060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 620 100 $
Valeur bâtiment
7 725 800 $
Rôle antérieur
16 665 000 $
ID provincial
66142793947534080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1213, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 21 % |
| 3 | 4445, Boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 014 $ Poids 8 % |
| 4 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 5 % |
| 8 | 4445, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 838 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 028 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.