27 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
713 100 $
Maison mobile · 3 749 $/m² · 190,2 m² · constr. 1963 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 687 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794030411830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07693200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
66142794030411830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 703 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 661 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 608 557 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 649 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 841 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 665 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 785 795 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 704 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 752 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 696 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, Rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 656 m · Vendu 595 000 $ (2 991 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 648 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 734 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 842 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 778 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 564 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 903 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, Rue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-17 · 402 m · Vendu 688 000 $ (3 440 $/m²) 200 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 731 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 724 936 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.