4200 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
6 475 700 $
Condo / multirésidentiel · 681 $/m² · 9 512,5 m² · constr. 2006 · terrain 8 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 512,5 m²
Étages × logements
4 × 131
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 899,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 291 300 $
Rôle antérieur 34 810 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803964584260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 227 300 $
Valeur bâtiment
34 064 000 $
Rôle antérieur
34 810 300 $
ID provincial
66142803964584260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 475 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +839 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +48 271 $ | 486 042 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.