230 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
782 900 $
Maison mobile · 3 984 $/m² · 196,5 m² · constr. 1979 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 811 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823956573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
66142823956573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 666 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 830 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 376 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 715 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 148 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 740 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 212 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 855 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 728 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 902 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 183 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 882 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 723 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 822 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 980 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 967 782 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 565 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 772 692 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 792 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 800 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 662 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 930 999 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 521 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 957 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.