505 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · terrain 55 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 290,7 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 000 $
Rôle antérieur 801 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002193228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
1 050 300 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
67005002193228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 99 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 23 % |
| 2 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 15 % |
| 4 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 104 $ Poids 11 % |
| 6 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 10 % |
| 8 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 144 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 052 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 7 % |
| 11 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 6 % |
| 12 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.